阿图从衣袖里摸出把描金折扇，打开摇摇，潇洒道“本爵曾请了个德高望重的大师来看过地形，大师说这是块风水宝地，除了种田和养鱼之类的农务外，无论干什么都是日进斗金。所以说呢，办什么样的实业其实都无所谓，哪怕编草鞋，织袜子，只需要办就好了。因此，本爵准备先把名下所有的产业都迁来此处，其它待办的产业也要尽快地设立。日进斗金，一斗金足有二千两，值得六万五千贯，本爵可等不起。”说到这里，似乎觉得自己很幽默，还仰天打了个哈哈，见没人凑趣，转为干笑。
风水大师之说把两名闻访听愣了，那个斗金的算法更是把人给说懵了，两名闻访互瞧一眼，心下暗暗摇头。台阶上的县令、县丞和县尉却无动于衷，因为那名京都知名的风水大师白鸟道人前来看地的时候，他们三人跟做了旁随，清清白白地听到大师正是这么讲的。正是因为有了这个说法，如意子才当即拍板，决定买下此地块来办实业。
过雁鸣继续问道“这片土地既然是综合用途，那爵爷是否也打算在江北开发恒产？”
“没错。”阿图“啪”地一声收起折扇，向着四周划了一大圈，自信满满道“你好好瞧瞧，江北这边风光大好，并不比江南差。大师也说了，此地依山面江，土运亨通，搞恒产必是大发。”
过雁鸣随着他折扇所指环视一圈，可惜风光都被巍峨的衙门挡住了，啥都看不到。这时，另一名女闻访开口道“在下是京都日报的朱涵。据县里介绍，这块土地里共有二百五十来家租户，如意子要在此兴办产业，是否得让他们搬迁？”
应天府因为是京都所在，所以这里的房价与商铺价钱乃是全国最高，即便是江北的偏僻之处，比起其它地方来还是昂贵。因此，应天府四县从来就不将土地作为农地和林地来出让，都是和那些想种地、想养鱼、想植林、想捕鱼的农户、林户和渔家签下二十年以内的租约，从中赚点微薄的租金而已。一亩农地，上好的水田也只是年租金二、三百，出息实在太低，土地要赚大钱还是得靠盖民居和商铺，最不济也得用来办厂子或作坊。
女闻访甚是年轻，估计是从学院刚毕业不久，一副精明俐落的模样，长相也相当地不错，穿着一身黑色的闻访职装，像模似样。阿图露出一副“你好白痴”的表情，反问道“当然要得让他们搬迁，否则本爵的厂搁哪里啊，难道放在他们的田里？”
朱涵接着问“这么说来，驸马已经和租户们达成了搬迁协定？”
阿图用折扇在眼前连摇数下，笑眯眯道“还没有。不过保长和耆老们都表示愿意搬迁，让本爵把厂子早日建起来，以便乡里的子弟们能到厂里来做工。”
对于恒产商来说，最理想的地块是“净地”，即其上没有租约、抵押等限制性条件的地块，买了地可以直接开发为民居或商铺，最理想不过。若是有上述限制性条件，比如租户，那就的看其租约的期限，假如期限太长以至于无法等待其到期，就要补偿一笔搬迁费给人。
搬迁费得视租约的长短、地块所在的位置、租户的数量、租户是否胃口太大等等而定，不一而同。就一般状况而言，如果地块不大，其上只有一、两家租户，那么事情比较容易解决。最难解决的就是由内务院拍卖出来的大地块，因为地大，所以其上的租户就多，容易结成团伙与恒产商讨价还价。
在恒产的开发中，想赚钱的商家和想发财租户彼此利益是对立的，想达成一个双方都能接受的妥协是千难万难，因此而发生血斗殴案、买凶杀人案、帮会操纵案等等屡见不鲜，甚至还有专业的帮迁团伙和帮居团伙的出现，前者是拿商家的钱去对付居户，后者是连横居户对抗恒产家。所以在应天府的范围内开发恒产又有个惯例，就是恒产商在买存在着租户的地块之前就得先和租户们达成协议，以免买下了地，租户硬是不搬，落得个进退两难。
听这名驸马如意子的口气，完全就是个外行，哪有不事先和租户谈好条件就冒然买地的？朱涵拿眼瞧了他好一阵，提点道“驸马还是应该早日和租户们定下合约，以免乡人对补偿不满而拒绝搬迁。”
这本是一句好话，但阿图却突然不高兴了，拿着扇子对着女闻访指指点点道“闻访好不晓事，太简单，太幼稚。本爵一向都以公平待人，怎么会亏待那些租户，既然本爵不亏待他们，他们又怎么会不搬迁呢？”
简直不敢相信这就是被诩为大宋最杰出的少年英才，倒是象个白痴痴的纨绔子弟，朱涵无话可说，退了下去。
接着，过雁鸣也连续问了两个问题，阿图则随口而答，全是那种牛皮哄哄而不经大脑的答案，还说皇帝对自己大办实业之意深表嘉许，所以自己得赶快把厂子给开起来，不负皇恩云云。
过雁鸣还要问时，阿图却不耐烦，挥手道“三个问题已完。本爵要吃饭了，失陪。”也不搭理他们，脚下一转，朝着马车走去。