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第八十一章 买座山(1 / 2)

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首先500亩的地价应该是50亿,对于这500亩的规划,叶子铭是这样打算的。

其中400亩地用来开发高档高层楼盘,按照政府给到的2.5的容积率,以及目前S市的市场价格,大概最后能有130多亿的毛利润,除去地皮,建造等费用,最后能有差不多70亿的利润。

所以对于30亿的公共设施建设,叶子铭真的不在乎,也算是取之于民而用之于民了。

另外的一百亩地,50亩用来投资大型商场,50亩用来打造S市最顶级的豪华酒店,在这个方面,叶子铭打算和之前在杭州住过的凯悦酒店合作一下,打算出资20亿资金。

至于商场,S市的消费能力是有的,但是消费理念还是跟不上大城市,虽然有钱人还算多,但S市的富一代们都相当的节俭,所以在这里开高奢档次的商场是行不通的,叶子铭只打算投资3亿。

建个中高档的商场就可以了,也算是为了自己的楼盘做配套设施。

这样一百亿也就被用的差不多了,当然如果到时候缺钱的话,也是可以追加投资的,绝对不会做成烂尾楼盘。

叶子铭考虑着,免收公共设施这个条件也不能白给,有些东西,成了习惯,就相当不好了,就像你每次路过一个乞丐,天天都给他五块钱,而如果有一天,你不给了,那你反而招恶了。

所以叶子铭提出了一个小小的要求,就是在S市和HZ市之间,有个县是SZ县,这个县大多数地貌环山,也是叶子铭的外婆家,之前去过,外婆家也是农村,山里人,但是那大山里风景很不错。

所以叶子铭打算买下开发权来,打造一个属于自己的游乐王国,而且叶子铭也没打算小打小闹,比起S市市中心这500亩地,他更在乎那座山,要是能买下来,那花再多的钱也愿意。

SZ县也隶属于S市,所以叶子铭就向市政府提出了这个要求,并表示,对于山里的居民一定会妥善安置,里面也拢共不超过20户人,平时他们出现也很不方便,叶子铭不认为安置他们会是一件困难的事。

而且自己会出资200亿,在这座山里,打造S市乃至ZJ省都独一无二的旅游度假游乐项目,成为S市的标杆地点之一,但是唯一的要求是整座山都必须私有化,只属于叶子铭一人,叶子铭可以在那拥有自由的开发权。

市政府听到200亿,标杆地点,就没有多考虑什么,连售价都不需要,只要叶子铭能安置号山民就行,对于叶子铭的要求做出了两点限制。

首先,旅游度假项目这一部分,必须公开使用,当然收费只要标准合理,所有收入都归叶子铭所有。

其次,对山体的开发要符合国家的要求,更不能在山里搞什么秘密基地。

叶子铭觉得这两条要求完全就是多余的,旅游度假游乐项目肯定会对大众公开使用啊,不然自己花几百亿,造个游乐场一人玩?又不是末世。其次什么秘密基地就更搞笑了,叶子铭觉得自己又不是武装暴乱分子。

叶子铭只是想在里面打造一个私人的庄园,以及一条类似秋名山的赛车山路出来,那比格想想就高,哥们想赛车?去我那,我造了一条环形山路,可劲的跑。

所以在双方都没有异议的前提下,很快的达成了一致目标,这样说来,叶子铭也算是在S市投资超过三百亿了。

好在三百亿的现金,叶子铭也拿的出来,而且200亿的投资又不是要一下子拿出来的,先搞起来再说,以凡人科技的吸金量,叶子铭是真的一点不担心资金链会出现断裂。

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