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第729章 出售地皮,资金回流(2 / 2)

老吴,心胸放宽广一点,不要只盯着你那一亩三分地……”

吴胜男满脸黑线地看着他,什么叫心胸宽广一点?

这是说我小肚鸡肠,心胸狭隘吗?

没和他较这个真,听到李东说要扩张基建和物业,吴胜男倒是微微松了口气。

这么看来,李东的确是没准备放弃东宇地产,要不然也不会这么说。

想通了这些,尽管还有些不甘心,吴胜男也没再说这个,而是转过话题道:“如果真要出售地皮的话,是要全部出售吗?”

“我们现在旗下有多少地?”

“包括北川和鹏飞的话,我们总共有19块未开发的地块。”

“除去鹏飞和北川呢。”

“我们之前并购了绿地,加上这次收购了门申几块地,还有我们本身的囤积,总共有16块地皮。”

李东微微盘算了一下,又道:“总面积多少?”

“300万平米左右。”

“如果按照现在市场行情出售,价值多大?”

“60亿到80亿之间。”

李东有些惊讶道:“落差这么大?”

上下20亿的差距,这可不是一般的大,吴胜男给出的数据让他有些奇怪。

吴胜男轻咳一声道:“60亿是现在的行情,80亿是公司预计半年到一年后的行情。”

李东翻了个白眼,顿时明白了她的意思。

这女人还是不死心,拐弯抹角地告诉自己,现在最好别出售,要不然损失高达20亿呢。

李东也不管她,而是自己心里盘算了起来。

东宇地产这一年来还真没少赚钱,就算按照现在60亿计算,他也赚大了。

16块地皮,不少都是李东低价吃进来的。

包括之前的绿地还有这次门申,双方囤积的地块都是优质地块,结果因为这样或那样的原因,被李东夺了过来。

加上这一年来地价不断上扬,光是这一块他的利润起码达到了一倍,这也不怪吴胜男舍不得,利润太可观了。

想了想李东道:“从现在开始慢慢把地块放出去,不要一起放,尽量在3个月之内把我们手上的地块清空。”

吴胜男微微叹了口气,接着便点了点头没再出声。

李东自顾自道:“有了这60亿,另外你们再把回购的房产趁着现在价位高的时候也都给放出去,回款大概能达到80亿左右,除去各种开销和税费还有贷款,到手60亿问题不大吧?”

“应该不止,65亿左右吧。”吴胜男平静道。

“嗯,有了这65亿,事情就好办多了。”

李东松了口气道:“而且我们还有北川和鹏飞,也不是全部放空了,你说对吧?”

吴胜男勉强笑了笑,就算留下了鹏飞和北川,东宇也从江北一线的地产公司沦落到了二线之列,这种落差感一般人还真的很难接受。

再说鹏飞那边他们只是控股,还得带王鹏飞那个胖子一起玩。

完全属于自家的企业,忽然间变成了要和别人共享,到时候还得成立董事会,鹏飞那边发言权还不低,这让吴胜男怎么能高兴的起来。

李东虽然知道她难受,可这也是没办法的事。

远方现在要发展,就得花钱。

目前看来,回款最快的莫过于出售地皮了,总不能出售超市吧。

地皮没了还能再买,超市卖了可就没了。

有了这笔高达60亿以上的回款,虽然现在公司账面上的钱被他花完了,可李东也就一点不担心了。

接下来几个月无论是入股川航还是京津投资,这笔钱都够用了。

要是不出意外的话,公司还能截留一部分资金放在其他方面发展,起码满足商城扩张是够用了。

而且东宇地产这边也不是真成了空壳子,光是西市区那块地就价值不低,还有鹏飞地产正在开发的商业街项目,同样也价值不低。

只要这两样东西在手,东宇也没真的沦落到二线行列,只是影响力下降不少而已。

而影响力这东西,回头等李东再次收购大批量地皮,自然而然地就回来了。

毕竟地皮现在放在他手上也没办法开发出来,闲着也是闲着,还不如借机把盘子给盘活了再说。

因为吴胜男没心思多聊,加上还得回去筹备卖地的事,没过多久就带着秘书离开了省委大院。

直到她走了,李东才吐了口气自语道:“这下子我总算不用为钱头疼了。”

他刚说完,电话就响了。

一接通,里面就传来王悦高兴的声音:“李总,粗略方案达成了!”

“川航?”

“对!”

“多少?”

“25的股权,中外运比我们稍微多一点26,川蜀国资委控股。”

“25……”

李东脸上露出一抹异色,这么说,要是自己和中外运联手,又或者和川蜀国资委联手,都能主导整个川航了。

日后自己随便接手一家的股份,都意味着自己能将整个川航控制在手中了。

胡思乱想了一会,李东又道:“要出多少钱?”

“25亿,不过现在只是口头协议,您要是嫌多了,我们可以再谈下去……”

“不用,袁总那边通知了吗?”

“正准备通知。”

“好,那你通知袁总,尽快把合同签了。”

李东叮嘱了几句,挂断电话的时候,微微松了口气。

25亿虽然有些多了,可远方毕竟只是民营企业,加上在这航运方面对川航并没有什么附加价值,多花点钱是必然的。

中外运那边比自己股份拿的还多,结果花的钱比自己还少,李东也能理解。

不过算下来李东也不亏,一旦拿下川航的股份,远方物流这边影响力就大了。

才成立不到一年的远方物流,陆运系统疯狂扩张不说,连航运都开始了布局,这种情况下连带着整个远方都会受益。

如果远方物流或者远方集团是上市公司,就这一个利好消息,恐怕市值增长都要超过25亿。

再想到刚刚和吴胜男谈的那些,李东只能说出售地皮不得不为之。

在他看来,川航四分之一的股份,比滞留资金严重的地皮要难拿多了。

要是不出售地皮,他现在恐怕又得为钱头疼了。

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