“杨大哥，凤凰城不适合起公寓楼。”</p>
谢文把自己的想法跟杨大佬说了说，杨大佬也认可谢文的分析。</p>
俩人正在说话的当口，杨会妍推门走了进来。</p>
“会妍，恭喜你成为全国女首富啊。”谢文笑着说道。</p>
“谢叔叔，你别取笑我了，我那是什么女首富。那些钱又不是我挣的，而且这些股份都是大家的，我就背个虚名而已。”杨会妍说道。</p>
谢文笑着看看杨会妍，小妞这会儿刚二十四、五岁，公司上市后几百亿的身家也没见她有什么意外表现，倒是越加的落落大方起来。不得不说大哥的家教甚好。</p>
这杨会妍是大佬的二女儿，是大佬的指定继承人，也没见家里闹出什么事，了不得啊，大哥。</p>
谢文在心里默默的为杨大佬点了一个赞。</p>
“大哥，我有句话，不知当讲不当讲。”谢文接过女首富递过来的茶，喝了一口后，又放到茶几上。</p>
顺手摸出烟，递给大佬一支，自己点上一支。</p>
抽了一口后，说道。</p>
这句话，似乎是谢文经过了一番考量才说的。连坐在边上刚开始聊天的杨会妍与肖婷婷，也停止了说话，看了过来。</p>
“你我兄弟，有什么话尽管说。”</p>
“大哥，我发现你从佛山出来后，真正进入一线城市开发的楼盘，只有深圳这一次。广州那都是郊区，并不算市区。</p>
你绝大多数的楼盘都在二线以下城市。没错吧？大哥。”</p>
“是的，真正市区建房，这是第一次，不过，我不是在深圳南山与福田还有一块地么，现在正在抓紧建，都要封顶了呀。”</p>
“四个一线城市，我希望大哥都要抓紧时间拿地。</p>
不局限于深圳，还要在京城，上海，广州市区内拿地。</p>
我的意思是，大哥可以分为二个层面来做。”</p>
“你说说看。”杨大佬与杨会妍、肖婷婷都认真的看着谢文。</p>
“我的意思是，大哥可以在二、三线城市继续现在的战略，但是要从东往西扩张。”</p>
谢文随手取过酒店提供的纸笔，简略的画了一个中国地图。</p>
“谢兄弟，我明白你的意思了。”杨大佬说道，“你的意思是，先发展沿海的二、三线城市，再往内陆推进。”</p>
“对啊，大哥。”谢文双手“啪”的鼓了一下掌。</p>
“现在经济形势是沿海城市先富起来，内地人口往沿海城市迁移明显加快，住宅需求急增，价格一路向上。</p>
大哥先在沿海城市布局，广东，福建，浙江，江苏，特别是苏杭一带，一直到山东为止。</p>
具体城市福州，杭州，苏州，大连，青岛，无锡，天津等城市。</p>
四大一线城市深圳，广州，上海，京城则采取精品战略，不求大盘，选定两到三个区域建设。”</p>
“具体点。”杨会妍说道，她不知道从那里拿到了一个本子与笔，正在认真的记着。</p>
“礼貌点。”杨大佬敲了一下女儿的头。</p>
“哦，对不起啊！谢叔叔，我入神了。”</p>
杨会妍不好意思的笑了笑。</p>
“不碍事。”谢文扬扬手。</p>
“一个区域是高科技园区，高科技人才，金领白领扎堆，人多钱多，公司多，企业多，买房的人多，租房的人多。</p>
比如深圳的南山科技园，泰然工业区，蛇口工业园区等。</p>
二个区域是名校区，从小学到大学都可以，以后的学区房绝对是热点。</p>
如深圳的四大名校，深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校。</p>
最重要的一点，就是……”</p>
说到这里，谢文忍不住咳了二声，实在是太费嗓子了。</p>
杨会妍赶紧起身把谢文的茶加满。</p>
谢文又抽了一口烟，接着说道。</p>
“我说的精品，就是高端，大气，上档次，房价越贵越好。</p>
一句话，内地大盘平价讲销量，一线城市小盘高价讲质量。”</p>