第二天一早, 将准备的早餐卖完之后，胡茂夫妻二人便拿着自家的银行卡找到了林程。</p>
“我们来这里做了这么?几年也攒了一些钱，只是有两个孩子要养, 还得往两边家里寄钱，所以存的也不多，这里是5万块钱, 你?看能行吗？”杨芳捏着银行卡，心里没底地问道。</p>
林程想了想，点点头。</p>
“可以，”顿了顿, 林程又道：“你?们只需要拿出4万即可。”</p>
闻言, 胡茂二人一愣，反问：“不用5万吗？”</p>
“前期的投资不用太多，而且你?们还得留下一些钱给孩子交学杂费、书本费, 去?租房子不是么?。”</p>
“先拿4万出来, 过程中差多少钱, 我会尽量补上。”林程说道。</p>
“这、这怎么?好意思。”胡茂和杨芳齐声说道。</p>
他们知道，林程和林沫沫拍完节目之后就会离开, 提议开店实际上是在帮他们。而这一周, 受到节目条件的限制, 林程他们挣钱也并不容易。</p>
这么?一想，夫妻二人实在不好意思再接受林程一家的钱。</p>
直到又听林程说他们在节目中挣的钱不会带走, 夫妻二人才点了点头, 看向林程和林沫沫的眼里充满了感激。</p>
一番合计过后, 胡茂和林程、林沫沫出门来到了大街上。</p>
老城区的街道并不宽，但相对?来说比较复杂。</p>
“这附近比较热闹的街道主?要是三条，这边一条, 这一条，还有那边过去?有一条。”胡茂指着几条街道的方向同林程介绍道。</p>
几人挨个在几条街道上走过。</p>
第一条街在主?干道背面?，两旁的店铺虽然不少，但已宵夜店为主?，人流量最?大的时间点也主?要集中在晚上9点以后。</p>
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第二条街道相对?较窄，两旁多以无证照经?营的小吃摊为主?，，之前胡茂一家早上卖小笼包就是在这里。</p>
……</p>
经?过比较，林程最?终选择了与这一条街相邻的另一条街道。</p>
这条街道两旁一边是老式居民区，而另一边则是后来新建的居民小区，人行道旁的房屋一楼就是店铺。</p>
这里临近菜市场、还有一所学校。</p>
重?点是路两旁的小餐饮点、小餐馆众多。从胡茂的表述来看，这其?中有不少点是做了十?几二十?年、甚至三十?年以上的老店。</p>
迎上林沫沫好奇的眼神?，林程耐心向她解释了选择这里的理?由。</p>
“靠近居民区，老店比较多，证明有稳定的回头客源，靠近菜市场可以保证初加工品的销量，而附近有学校也无需担心豆制品类的小吃卖不出去?。”</p>
还有一点：这里不是主?干道，店铺租金会相对?低一些。</p>
听完林程的解释，不仅林沫沫露出了‘原来如此’的神?情，就连一旁的胡茂也忍不住点了点头。</p>
三人又在街上来回转了几圈。</p>
整条街上，出了餐饮店之外，其?他的五金店、杂货铺、药房、水果店、小服装店……几乎应有尽有，此外，也有一些临时开在这儿的两元店、装饰摆件清仓店。</p>
“这个店铺的大小和位置还不错。”林程指着其?中一家正在卖清仓货物的店铺说道。</p>
店铺不大，大约十?五六个平方，各类工艺品和装饰品杂乱地摆了一地，店内还贴满了‘最?后一天’、‘厂家直销’、‘出血大甩卖’的字样。</p>
林程几人来到那家店铺旁边不远处的一家小食品店打听情况。</p>
闲聊几句过后，林程问到了正题：“和你?打听一下，那边那家店开了几天了？”</p>
“你?说那家清货的店啊，开了有几天了吧，具体多久我也记不太清楚了，应该得有五六七八天了吧。”小店的老板回忆道。</p>
“租金是多少你?清楚吗？”</p>
“那些都是按单天来租的，具体是多少钱一天，这我还真不太清楚。你?们要是感兴趣想租的话，具体还是问问店铺主?人吧。”</p>
林程点点头。</p>
几人在那家店铺旁边张贴的一张出租告示上找到了店铺主?人的信息，又向小食品店的老板借了电话，给对?方拨了过去?。</p>
电话很快接通。</p>
“哪位？”</p>
“你?好，我看到了你?在店铺旁边留下的出租信息。”</p>
“是是，你?要租店铺吗？”电话那头的人询问。</p>
“有这方面?的意向，你?的店铺租金是多少？”林程开门见?山地问道。</p>
“租金啊，你?是看到店铺了的吧，我这个店铺我就是房东，不存在其?他费用，又是临街的旺铺……”对?方说了一通，最?后才道：“单租的话200一天，不过得3天起租，看你?租多久，要是租得长，价格方面?还可以再给你?优惠点。”</p>
“怎么?样，租吗？”对?方问道。</p>
“我考虑一下。”说完，林程挂断了电话。</p>
一旁的胡茂计算起来：“一天200，那种清货甩卖的店在这儿租个三天也就是600，倒是不算贵啊。”</p>
——实际上，比这个更便宜。</p>
林程暗想。</p>
这样的清货商家在租店铺的时候就会选择还未租出去?或是正处于过渡期的店铺，之后打擦边球。按照最?低期限租下店铺，之后，即使时间超过约定的天数，只要房东没有找到新的住店铺的人，不过来催，他们就可以再多摆上几天，直到房东收回店铺或是商家因为同个地方的客源减少而不得不换到下一个地方。</p>
“长租或许可以将价格压得更低。”林程说道。</p>
这条街道上有过半数的老店，这类店铺通常不会轻易更换地方，而新开的店铺如果在售卖的东西上不能推陈出新、没有自己的特色则很难在这条街上维持长久经?营，这也是这部分店铺一直更换店家、只能临时短租的原因。</p>
见?胡茂面?露不解，林程又分析道：“临时短租总体而言赚不到太多钱，如果不是长租租不出去?，房东应该不会麻烦地选择短租，所以，谈合同的时候，可以试试再将价格谈低一些。”</p>
这也是林程看中这个店铺的原因之一。</p>
当然，还有一个考虑林程暂时没有告诉胡茂——这间店铺的隔壁的那家卖小家电的商店快开不下去?了。</p>
从那家店的细节来看，应该开了四五年左右。这样的店铺生?意一般，但相对?稳定，通常来说，老板不太会去?搭理?店内陈列的商品。</p>
但刚才再与小食品店老板交流的时候，林程却注意到小家电店的老板将货架上陈列的小电器擦得很干净，并且在货架上满是商品的情况下，依旧在把仓库里的其?他商品拿出来将货架摆得满满的。</p>
有一种可能：老板不打算再做这个生?意了，打算将现有的商品尽可能多卖出一些，等到对?年租赁合同到期的时候或许就要关门了。</p>
到时候胡茂一家的店稳定下来，正好可以将隔壁的店铺也租下来，扩大店面?。</p>
——</p>
两人又拨通了店铺房东的电话。</p>
只不过，这一次换成了胡茂用他的手?机拨打对?方的电话。</p>
房东接到电话后，听说是打算长租的显得有些激动?，当即便推掉了其?他事情，亲自赶到了店铺这边要和林程他们面?谈。</p>
几人约在街上一家面?馆见?面?。</p>
“你?们打算长租？”房东询问。</p>
“是，这个店铺我们租下来打算做餐饮。”胡茂说道。</p>
房东点点头，又道：“我这个店铺之前也租给人家开过粉面?店，里面?水电都是通的，你?们要做的话，稍微修整一下就可以了。”</p>
“我这个店铺本来临租的话是200块钱一天，你?们要是长租的话，我可以给你?们算便宜一点，5300一个月，半年起租，押一付一，你?们看怎么?样？”</p>
说罢，不等林程和胡茂开口，房东又加了一句：“这个价租给你?们已经?很便宜了，不信你?们可以去?其?他店铺打听一下，就是旁边那家饺子馆比我的店铺也就大了2个平方而已，去?年开始都涨到5500一个月了。”</p>
林程和胡茂在房东到来之前的确做了一下了解：这条街上，除了店家自己家的店铺，其?他店铺一个月的租金通常在4000到6800不等。</p>
“我们可以和你?签订更长的租赁期限，但是价格方面?，我希望能够再低一些。”林程开口说道。</p>
“这……”房东目光微动?，垂眸想了想，再次看向林程：“你?们想租多久？”</p>
“保底5年。”林程说道。</p>