天祚帝拿到换地的提议时也懵了，居然有这种操作？
陈嘉帮他算了一笔细帐：
第一，土地面积远超云州；
第二，原来被金国人抢走的木材生意可以恢复，每年上千万贯收入。；
第三，与龙化州，上京形成完整防线，中京无忧，龙化州无忧。
第四，龙化州乃是你祖先阿保机称帝的地方，不容有失。
第五，帮你们修建成与上京一样的坚固堡垒，安全有保证。
第六，这里有三万多辽军，正好可以训练后用来保卫东京。
陈嘉除了要求更换云州以外，要求将苏州划给他，这样他就能就近给辽国送补给，支持辽国的收复失地的大业。
很快天祚帝便派遣耶律淳去京都谈判，最终敲定协议。
双方同意来年三月开始换地，辽军退出云州，陈嘉改造东京留下三万辽军后撤出，苏州租借给宋朝，租金为零，租期十九年。
陈嘉率领骑兵先行回了天津，七万多的步兵火枪兵绝对能守住东京了。四十万的建筑队也开到了东京，根据陈嘉设计的图纸改造东京。
韩琪不愿意留在辽国，一家老小先跟陈嘉去天津，等三月与辽国交接的时候，韩琪和其弟弟韩钰则到天津投奔陈嘉。
完颜宗望失败后逃至东京，又被韩琪干了一家伙，石鹏临阵倒戈，完颜宗望带着残兵退到黄龙府。
完颜阿骨打气得火冒三丈，差点就要把完颜宗望砍了，旁边众人劝解，最后决定开春再讨伐，夺回东京。
萧蔷时隔十个多月后又回到了天津，仍然担任陈嘉天津榷场的副手。
王希志在陈嘉的推荐下，三月份后将出任云州知府。
章丽莺生了一个儿子，取名叫陈星，意思是希望他能像星星一样永远发光。
章丽媛生了一个女儿，取名叫陈佳宜，希望她美丽动人，温文尔雅。
陈琦来信说今年准备来天津与陈嘉一起过年，婶娘和小婶娘想见见几个孩子。
福王来信除了夸奖这两年陈嘉的贡献外，怒斥他儿子一个接一个，福王却还是后继无人，言下之意，懂了。
王院长推荐了江宁学院的几个学生来陈嘉麾下任职，信中说只要陈嘉需要，江宁书院将为他储备人才。这是因为王希志出任云州知府的回报吧，可怜父母心啊。
宋炳忠汇报琉球的情况，人口二百二十三万，总的农田面积已经达到了二千七百万亩，粮食收获24亿石，房产回笼资金达三百二十万贯，明年预计将达到二千多万贯。
琼州现在刚开始建设，因为有琉球的支持，所以现在移民已经有一百多万，原来参加幽州城建设的人在完成建城后全部移民到了琼州。和原住民发生了一些冲突，李禹带着军队镇压了一批出头鸟，现在基本上能相安无事了。
张有泉汇报说今年对日贸易略有增长，合计盈利达到了一千七百万贯。
章丽莺统计今年的各行业蓬勃发展，预计一月前能盈利达一千五百万贯，铁厂现在是大头，一年利润就达到七百万贯。
天津榷场今年因为战争的影响很大，按理说会下降很多，但是因为陈嘉和辽皇的协议，海量的牛马羊进入榷场交易，非但没有减少，还创记录地收到了六千万贯的税收，按照比例辽国和宋朝各自收入二千一百万贯，陈嘉自己也收到六百万贯的分红。
新榷场呈现了勃勃生机，几大支柱产业贡献的利润就有一千六百万贯，税收也达到了四百多万贯，而这，仅仅是开始。