当天下午杜兰、于萍萍二女，带领着一个由十五人组成的谈判团队，和物业公司派过来的谈判团队，在工业大厦一层的会议室内，展开了写字楼收购谈判。一天之后，谈判完成，那栋十八层的写字楼，包括底层的商铺，最终以45亿港币的价格成交。这个价格，比周边类似大厦的出售价格要贵了不少，但吴志航还是爽快的在房产转让合同上，签下了自己的名字。
在八十年代初期的当下来看，这个45亿的售价确实有些小贵，但放到21世纪，这个价格简直便宜到姥姥家了。作为穿越客的吴志航，对香港房产未来几十年的走势非常清楚，现在花45亿买下这栋写字楼，十年后就能翻个几倍，二十几年后，就能翻个十几倍，往后只会越涨越高，绝对不会亏本。
坐在吴志航对面的，是一个戴着眼镜的中年人，他是工业大厦和那栋写字楼所属物业公司的总经理韶和志。待吴志航在三份合同上签完字，韶和志从吴志航手中接过合同，在合同上甲方一栏签下自己的名字，然后站起身，和吴志航握握手，说道：“吴老板如此年轻，就能白手起家，在短短数月时间内，开创出一家员工数千人的北极星公司，并全款买下一栋写字楼，真是了不起！”
吴志航呵呵一笑说道：“哪里哪里，韶经理谬赞了，我只是运气比较好，研发出了几个小玩意，推向市场后，获得了一些顾客的喜欢，赚了一些钱罢了。”
韶和志松开手，用赞赏的眼神看向吴志航，说道：“吴老板真是谦虚，北极星的产品可不是小玩意。不管是电子表、磁带随身听、还是游戏掌机，都是市场上的热销产品。听小柳说，很多老外都找上门来订购你们北极星的产品，拿不到货还不肯走，这真是给咱们香港人长气势。”
合同签完，吴志航第一时间就将45亿购楼资金通过银行，转入了物业公司的账户。现在北极星公司在香港各家银行的账户上，存储的现金足有三十多亿港币，支付这45亿的购楼款，只是小意思。
第二天杜兰和物业公司聘请的律师，一起前往政府相关部门，办理了房产转让手续，并缴纳了各种税费，下午的时候，吴志航就拿到了那栋写字楼的房产证。至此北极星公司在香港拥有了第一份物业，一栋十八层的写字楼。
接下来一周，北极星公司所有行政管理、研发和办公人员，开始忙碌着搬家，从工业大厦一层的厂房，搬到几公里之外的写字楼。
所有人员和实验设备在新购买的写字楼楼内安置妥当之后，人事部和其他几个需要招人的部门，又开始着手准备北极星公司八三年第一次员工招聘。预热宣传、开招聘会、对新员工进行岗前培训，忙忙碌碌的半个月时间很快过去。